Eierskifteforsikring

Eierskifteforsikring fra Norske Boligbyggelag gir trygghet for deg som selger borettslagsboligen gjennom et boligbyggelag tilknyttet NBBL.

Hva er Eierskifteforsikring?
Eierskifteforsikring fra Norske Boligbyggelag er en forsikring som er utviklet spesielt for borettslagsboliger slik at omsetningen av boligene blir tryggere for både selger og kjøper. Forsikringen dekker ditt rettslige ansvar i de tilfeller du som selger av borettslagsbolig mottar krav fra kjøper. Protector Forsikring er vår leverandør av Eierskifteforsikring og vil overta behandlingen av kravet.

Forsikringssum er kr 2.000.000,-. Er prisavslaget eller lignende kr. 5.000,- eller mindre, utbetales ingen erstatning. Ved beløp på mer enn kr. 5.000,-, fratrekkes ingen egenandel. (jfr. vilkår, pkt. 5 neste side).

Hvorfor tegne Eierskifteforsikring?
Etter at du har solgt din bolig kan det tenkes at kjøper oppdager vesentlige feil ved boligen. Det kan være alt fra fuktskader på bad til angrep av stokkmaur i gulv og vegger. Skadeomfanget kan variere, men høye reparasjonskostnader kan fort bli en realitet. Slike feil kan medføre at det foreligger en mangel, og at kjøper kan kreve prisavslag eller erstatning fra deg som selger. Det må i så fall vurderes om det foreligger juridisk grunnlag for kravet, og eventuelt hvor stort beløp kjøper kan kreve.
 
Hvilket ansvar har du som selger av borettslagsbolig?
Avtalen mellom selger og kjøper og grunnlaget for avtalen er utgangspunktet for vurderingen av om det foreligger mangler ved boligen. I denne vurderingen må det tas hensyn til boligens generelle tilstand og alder. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som mangel en feil han kjente til da avtalen ble inngått. Kjøper har en undersøkelsesplikt, og har han ikke undersøkt boligen før avtalen ble inngått, eller uten rimelig grunn latt være å undersøke den, kan kjøper ikke gjøre gjeldende en feil han burde ha gjort seg kjent med ved undersøkelsen.
 
Dette gjelder ikke dersom selger har opptrådt grovt uaktsomt, uærlig eller har handlet i strid med god tro. Ved salg av borettslagsbolig fyller selger ut et skjema som kalles "Egenerklæringsskjema". Dette skal hjelpe selger med å gjøre rede for boligens tilstand, og vil følge salgsoppgaven. Dersom kjøper gjør et krav gjeldende mot deg som selger, må du varsle forsikringsselskapet snarest mulig og senest innen ett år etter at du ble kjent med kravet for at forsikringen skal gjelde. Forsikringen tegnes samtidig med etablering av salgsoppdraget og gjelder i 5 år fra overtagelsen.
 
For mer informasjon kontakt Protector Forsikring eller ring 24 13 17 00.



08.06.07 Sist oppdatert: 06.10.08 kl. 11:23

Medlemsfordeler