Positiv rapport om lavinnskuddsboliger

Marginalt. NIBR-rapporten ble overlevert kommunal- og regionalminister Magnhild Meltveit Kleppa i ettermiddag. Forsker ved NIBR, Rolf Barlindhaug, presenterte de viktigste funnene i rapporten der forskerne bl.a. har sett på størrelse og priser på boligene i lavinnskudsborettslag.

 

De har også sett på hvordan de har vært markedsført og omfanget av økonomiske problemer for dem som eier boliger i denne typen borettslag.

 

I sine kommentarer til konklusjonene i rapporten, var statsråd Kleppa tydelig på at økonomiske problemer i lavinnskuddsboliger er et marginalt problem, selv om det er ille nok for dem det gjelder. Dette er et syn som deles også av NBBL.

Ikke mange. - Rapportens hovedkonklusjoner er positiv lesning for NBBL, sier ass. dir. Tore Johannesen som begrunner dette på følgende måte:

 

- Rapporten viser for det første at det er relativt få med betalingsproblemer i disse borettslagene (ca. 4 %), og at prisutviklingen på de aktuelle boligene heller ikke synes å avvike vesentlig fra prisbildet generelt. Rapporten gir i det hele tatt lite ammunisjon til det svært negative - og til dels dramatiske - mediaebildet som er skapt rundt lavinnskuddsboliger, konstaterer Johannesen.
 
Faset ut. Rapporten slår fast at bygging av nye lavinnskuddsboliger nærmest er faset ut i perioden 2006-2008. En nyinnført bransjenorm for markedsføring av boliger innholder dessuten langt strengere krav til økonomisk informasjon rundt fellesgjeld og innskudd. Husbanken opererer for øvrig med maksimalt 80% fellesgjeld i nye prosjekter, samt krav til sikringsordninger for borettslaget. 
 
Det går nå i retning av at det ikke lenger vil lanseres nye borettslagsboliger med svært lave innskudd, tror Tore Johannesen.

 

Strammere krav. - For boligkjøpere med lav egenkapital kan dette selvsagt ses som en innskrenkning av deres muligheter på markedet for nye boliger. Fra Norske Boligbyggelags ståsted er det imidlertid et viktigere hensyn å skape sikkerhet for at nye borettslag er sunt økonomisk fundert, og at de unngår å komme i økonomiske problemer selv om boligprisene skulle gå ned en del. Etter min vurdering bør vi derfor stille oss postive til noe strammere finansielle krav til etablering av borettslag i framtiden, understreker NBBLs ass. direktør.